Rang ST REGIS SUD · Saint-Isidore

Valeur estimée

135 800 $

Autre · terrain 3 363,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 135 800 $

P10 72 000 $P90 547 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 363,9 m²

Frontage

37,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

36 200 $

94 %

Terrain 33 900 $Bâtiment 2 300 $

Rôle antérieur 21 100 $ +71.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

932260327200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 900 $

Valeur bâtiment

2 300 $

Rôle antérieur

21 100 $

ID provincial

67040932260327200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

171

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

4 171

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore

Vaut plus que 9 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202265 600 $-7 %

202367 200 $+2 %

202471 300 $+6 %

202583 800 $+18 %

2026135 800 $+62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, rue Patenaude, Saint-Isidore

2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²)

73,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 159 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →