Montée ST CHRYSTOPHE · Saint-Isidore
Valeur estimée
546 600 $
Autre · terrain 97 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 765,6 m²
Frontage
808,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 456 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942181526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
67040942181526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Montée Saint-Christophe, Saint-Isidore 2026-04-15 · 14 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rang Saint-Christophe, Saint-Constant 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (3 690 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 592, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 3 % |
| 7 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 3 % |
| 8 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 3 % |
| 9 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 291, 293, 295, 297, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 923 $/m²) 247 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Viau, Saint-Isidore 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 393 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Viau, Saint-Isidore 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.