1275 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 193 m² · constr. 1981 · terrain 3 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 519 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811855976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
67045811855976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 608 $ Poids 49 % |
| 2 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 938 m · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +95 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 027 378 $ Poids 38 % |
| 3 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 712 m · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −64 709 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 944 071 $ Poids 19 % |
| 4 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 766 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 1260, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 1123, Boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 520 100 $ (3 323 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 729 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 804 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 725 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 628 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 701 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 756 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.