14 Rue SAINT-GEORGES · Mercier
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 67,8 m² · constr. 1956 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811861769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
67045811861769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 1 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 351 627 $ Poids 47 % |
| 2 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2024-10-29 · 416 m · Vendu 70 000 $ (966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 78 703 $ Poids 37 % |
| 3 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 590 m · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 266 379 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 392 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 469 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Rue Sauvé, Mercier 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 715 $/m²) 80,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 421 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 505 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 682 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 429 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 461 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 432 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.