7 Rue SAINT-GEORGES · Mercier
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 117,5 m² · constr. 1964 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811862587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
67045811862587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 495 m · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 782 $ Poids 71 % |
| 2 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 798 m · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 072 $ Poids 70 % |
| 3 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 99 m · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 412 358 $ Poids 33 % |
| 5 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 438 805 $ Poids 3 % |
| 6 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 472 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 502 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 1348, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 459 900 $ (3 337 $/m²) 137,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +88 214 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 560 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 520 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.