1306 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811863075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
67045811863075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 4 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-02 · 354 m · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 287 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 968 $ Poids 70 % |
| 3 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 74 m · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 44 m · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 414 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 454 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 177 m · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 302 $ Poids 41 % |
| 7 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 742 m · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 418 $ Poids 22 % |
| 8 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 390 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 438 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 545 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.