3 Rue SAINT-GEORGES · Mercier
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 81,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811863331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
67045811863331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 4 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 4 m · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 115 m · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 702 m · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 292 394 $ Poids 35 % |
| 4 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2024-10-29 · 535 m · Vendu 70 000 $ (966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 87 224 $ Poids 32 % |
| 5 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 504 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 433 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 513 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Rue Sauvé, Mercier 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 715 $/m²) 80,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 464 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 549 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue De Terrebonne, Mercier 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 041 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 394 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.