1216 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 230,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,5 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811878274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
67045811878274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 924 997 $ Poids 28 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 411 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 839 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +73 613 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 883 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 794 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 766 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 663 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 817 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.