1241 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 79,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 377 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811960619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
67045811960619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 782 m · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 395 $ Poids 67 % |
| 2 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 671 m · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 814 $ Poids 63 % |
| 3 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 502 $ Poids 18 % |
| 4 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 293 433 $ Poids 17 % |
| 5 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −50 031 $ | 505 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Rue Sauvé, Mercier 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 715 $/m²) 80,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 523 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue De Terrebonne, Mercier 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 041 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 549 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.