1185 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811984445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
67045811984445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-07-20 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 466 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 1249, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-02 · 772 m · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 284 286 $ Poids 57 % |
| 3 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 602 939 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 410 936 $ Poids 38 % |
| 5 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 712 $ Poids 26 % |
| 6 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 642 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 363 973 $ Poids 20 % |
| 8 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 305 033 $ Poids 6 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 433 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue De Terrebonne, Mercier 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 041 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Sauvé, Mercier 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.