1172 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 214,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 603 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811994531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
67045811994531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 988 777 $ Poids 12 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 362 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 883 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 836 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 968, rue Saint-Clément, Mercier 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ (1 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 442 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 866 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 181 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Plaines, Mercier 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (3 747 $/m²) 178,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +67 262 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 934 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.