1153 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 110,1 m² · constr. 2006 · terrain 31 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 300 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 308 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811996584800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
67045811996584800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-02 · 982 m · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 042 $ Poids 42 % |
| 2 | 933, boulevard Salaberry, Mercier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (8 665 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 521 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 021 $ Poids 39 % |
| 3 | 886, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 617 $ Poids 38 % |
| 4 | 886, boulevard Salaberry, Mercier 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 033 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, Rue Saint-Gérard, Mercier 2024-05-22 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 125 $/m²) 110,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 119 $ Poids 25 % |
| 6 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 467 $ Poids 23 % |
| 7 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 632 050 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 426 024 $ Poids 15 % |
| 9 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 483 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 534 633 $ (5 592 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 548 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −48 117 $ | 629 609 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 421 390 $ (3 845 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 352 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −37 925 $ | 453 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.