Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 2 843 $/m² · 240,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 229 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 960 m²
Frontage
687,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 853 100 $
Rôle antérieur 3 016 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821820925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 838 600 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
3 016 000 $
ID provincial
67045821820925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 903 m · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 005 460 $ Poids 30 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 777 $ Poids 6 % |
| 3 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +81 673 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 859 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +95 676 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 905 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +80 458 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 814 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 784 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 835 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 169 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −53 542 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 631 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 883 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 719 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.