1077 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 216,1 m² · constr. 1915 · terrain 6 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 438 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821928371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
67045821928371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 834 154 $ Poids 6 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 811 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 853 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 768 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 741 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 968, rue Saint-Clément, Mercier 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 317 500 $ (1 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 379 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 792 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 159 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Plaines, Mercier 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (3 747 $/m²) 178,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +69 885 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 803 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.