1069 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 137,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821928675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
67045821928675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, boulevard Salaberry, Mercier 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 020 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 902 $ Poids 15 % |
| 2 | 786, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 490 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 592 079 $ Poids 10 % |
| 3 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 271 472 $ Poids 7 % |
| 4 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 711 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 220 263 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 674 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Des Bouleaux, Mercier 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 544 000 $ (3 911 $/m²) 139,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 609 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Bouleaux, Mercier 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 657 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.