1055 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821938438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
67045821938438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, boulevard Salaberry, Mercier 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 020 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −51 470 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 569 $ Poids 10 % |
| 2 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 554 480 $ Poids 8 % |
| 3 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 783 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 283 $ Poids 7 % |
| 4 | 786, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 490 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 603 629 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 223 115 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 440 223 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 543 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Bouleaux, Mercier 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 664 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 681 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 643 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.