1051 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 202,3 m² · constr. 1850 · terrain 5 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821949010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
67045821949010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 177 $ Poids 5 % |
| 2 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 784 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 651 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 618 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 824 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 646 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 742 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +67 729 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 733 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +80 903 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 968, rue Saint-Clément, Mercier 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (1 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 367 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 717 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Mercier 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 628 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.