1032 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
619 600 $
Autre · 4 620 $/m² · 134,1 m² · constr. 2005 · terrain 35 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 558 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821967167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
67045821967167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, boulevard Salaberry, Mercier 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 161 $ Poids 22 % |
| 2 | 1301, boulevard Salaberry, Mercier 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 020 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 966 168 $ Poids 12 % |
| 3 | 786, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 490 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 066 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 948 $ Poids 5 % |
| 5 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −63 372 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 936 542 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue De Terrebonne, Mercier 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 256 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 863 $ Poids 3 % |
| 7 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 404 000 $ (3 189 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 430 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 603 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 638 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 800 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.