933 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822091580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
67045822091580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 319 036 $ Poids 15 % |
| 2 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 239 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 136 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 398 843 $ Poids 4 % |
| 5 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 642 $ Poids 4 % |
| 6 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 505 337 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 493 767 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue De Terrebonne, Mercier 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 041 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 457 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 996, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.