Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
585 000 $
Autre · terrain 66 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 296,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831674636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
67045831674636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-30 · 733 m · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 986 $ Poids 55 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 21 % |
| 4 | 1348, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-12-03 · 997 m · Vendu 459 900 $ (3 337 $/m²) 137,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +88 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 114 $ Poids 21 % |
| 5 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 19 % |
| 6 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 889 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 14 % |
| 7 | 1260, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 10 % |
| 8 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Mercier 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 569 071 $ Ajust. marché +52 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 739 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.