25 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
533 900 $
Autre · terrain 4 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831889361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
67045831889361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 267 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 188 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 34 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 667 $ Poids 33 % |
| 9 | 8B, Rang Saint-Charles, Mercier 2025-06-04 · 908 m · Vendu 777 000 $ (6 019 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 161 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 33 % |
| 11 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.