29 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 179,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831895715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67045831895715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 356 $ Poids 36 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 757 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 670 379 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 682 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 669 357 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 636 361 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 136 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 738 749 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, Rue Roy, Mercier 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 164 $/m²) 152,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 745 638 $ Poids 21 % |
| 10 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 252 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 312 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 568 147 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.