29 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 362,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 489 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831895968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
67045831895968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
569 071 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 943 990 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +179 318 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 181 545 $ Poids 8 % |
| 3 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +77 357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +161 955 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 182 570 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +196 015 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 974 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 912 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +185 484 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 919 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.