23 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 189,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831899058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
67045831899058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
571 536 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 744 090 $ Poids 44 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 050 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 800 514 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 077 $ Poids 30 % |
| 5 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 515 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 697 985 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +73 258 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 738 412 $ Poids 25 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 926 297 $ Poids 24 % |
| 8 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 239 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 744 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 091 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 531 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, Rue Roy, Mercier 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 164 $/m²) 152,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 821 474 $ Poids 19 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −66 645 $ | 771 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.