24 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 103,1 m² · constr. 1967 · terrain 32 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 852,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831961016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67045831961016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, boulevard Salaberry, Mercier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (8 665 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 784 793 $ Poids 48 % |
| 2 | 886, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-16 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 920 $ Poids 47 % |
| 3 | 24-A, Rang Saint-Charles, Mercier 2024-11-14 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 44 % |
| 4 | 886, boulevard Salaberry, Mercier 2025-07-22 · 956 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 327 742 $ Poids 44 % |
| 5 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 661 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 161 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 609 251 $ Poids 34 % |
| 8 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 051 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 598 658 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, rue F-P-Labrie, Mercier 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 181 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue de Vaudreuil, Mercier 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 583 544 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Marielle-Primeau, Mercier 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 744 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 902 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.