924 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 224,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832000422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
67045832000422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 005 421 $ Poids 2 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 835 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 732 034 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge −70 541 $ | 884 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge −66 774 $ | 791 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −58 055 $ | 766 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 171 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 824 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 845 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 898 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.