919 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 243,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 300 $
Rôle antérieur 784 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832001263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
67045832001263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 037 181 $ Poids 1 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 776 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +86 593 $ · Ajust. âge −54 884 $ | 888 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +100 980 $ · Ajust. âge −53 943 $ | 940 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +85 146 $ · Ajust. âge −51 936 $ | 841 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +83 105 $ · Ajust. âge −44 395 $ | 813 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 182 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 753 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +76 331 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 871 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 955 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 893 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.