886 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832010974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
67045832010974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 19 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 325 190 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 499 396 $ Poids 6 % |
| 3 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 512 729 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 409 848 $ Poids 3 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 744 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue des Bouleaux, Mercier 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 614 450 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue des Ormes, Mercier 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 502 000 $ (4 946 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 521 481 $ Poids 2 % |
| 10 | 996, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Saint-Laurent, Mercier 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 496 000 $ (4 797 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 436 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 823 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.