889 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 194,6 m² · constr. 1962 · terrain 15 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 770,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 464 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832011827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
67045832011827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 583 $ Poids 2 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 769 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 631 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +99 778 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 950 942 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 716 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 808 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 968, rue Saint-Clément, Mercier 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (1 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 360 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −61 992 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 872 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 728 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 704 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 1123, Boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 520 100 $ (3 323 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge +15 603 $ | 695 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.