700 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 973 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832096945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
67045832096945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, boulevard Salaberry, Mercier 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 983 $ Poids 46 % |
| 2 | 933, boulevard Salaberry, Mercier 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (8 665 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 845 475 $ Poids 45 % |
| 3 | 886, boulevard Salaberry, Mercier 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 945 $ Poids 43 % |
| 4 | 340, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-11-21 · 585 m · Vendu 387 000 $ (3 570 $/m²) 108,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 517 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 602 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 555 692 $ Poids 29 % |
| 7 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 530 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 540 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 612 708 $ Poids 20 % |
| 10 | 24-A, Rang Saint-Charles, Mercier 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 507 968 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 601 792 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 855 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.