1339 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 238,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 491 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841750891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
67045841750891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +76 950 $ · Ajust. âge −74 486 $ | 859 176 $ Poids 26 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +90 585 $ · Ajust. âge −74 691 $ | 909 173 $ Poids 26 % |
| 4 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −70 484 $ | 813 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −61 470 $ | 787 564 $ Poids 17 % |
| 6 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 845 353 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.