Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 2 599 $/m² · 167,2 m² · constr. 1991 · terrain 43 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 543,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841767812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
67045841767812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 594 479 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 810 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 468 $ Poids 42 % |
| 3 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 420 m · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 367 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 738 218 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 743 696 $ Poids 41 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 932 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −60 248 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 750 041 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +66 673 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 738 922 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Lalonde, Mercier 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 573 600 $ (3 940 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 589 050 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 922 326 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 785 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −62 977 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 715 329 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 982 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue Legault, Mercier 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 729 999 $ (4 009 $/m²) 182,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 806 983 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.