1230 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 188,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841784954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
67045841784954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 823 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 795 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 733 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 757 838 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 790 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 717 166 $ Poids 47 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 823 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 694 312 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 620 698 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 704 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 748 $ Poids 32 % |
| 8 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 745 531 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 147 805 $ Poids 30 % |
| 10 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 775 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 929 $ Poids 27 % |
| 11 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 859 m · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 521 332 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.