1181 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841796379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
67045841796379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 29 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 521 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 545 037 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 907 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 387 275 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 901 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 518 563 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 899 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 654 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 583 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 776 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 138 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 988 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 509 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 478 796 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 976 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 245 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.