1177 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841797211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
67045841797211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 4 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 522 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 524 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 915 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 373 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 996 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 490 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 896 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 501 650 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 845 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 448 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 369 558 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 936 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 529 m · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 569 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 507 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 532 960 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 404 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.