1175 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 113,1 m² · constr. 1940 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841797481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
67045841797481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 5 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 603 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 956 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 779 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 979 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 824 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 659 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 997 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 540 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue Desparois, Mercier 2025-05-30 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 387 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 758 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 153 389 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 905 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.