27 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 174,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 455 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841806081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
67045841806081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
569 071 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 723 $ Poids 43 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 628 526 $ Poids 40 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 251 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 666 463 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 668 387 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 667 487 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 684 884 $ Poids 25 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +81 308 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 754 672 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, Rue Roy, Mercier 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 164 $/m²) 152,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 747 928 $ Poids 24 % |
| 10 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 837 326 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 718 226 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 671 983 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.