1163 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
647 500 $
Autre · 4 648 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 287 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 672,8 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 749 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841844921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 400 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
67045841844921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue De Terrebonne, Mercier 2025-12-10 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 256 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 828 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 156 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 887 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 897 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 419 $ Poids 56 % |
| 7 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-02-27 · 965 m · Vendu 404 000 $ (3 189 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 416 835 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 954 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 589 141 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 906 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 550 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 967 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 942 $ Poids 50 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 833 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 862 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.