53 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 142,7 m² · constr. 1961 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841897287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
67045841897287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 335 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 158 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 535 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 694 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 587 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 596 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 602 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 535 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 624 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 557 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 596 619 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 861 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 480 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 557 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.