56 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841898425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
67045841898425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 382 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 589 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 577 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 535 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 405 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 545 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 384 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 458 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 495 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 450 568 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 426 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 685 767 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.