50 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 84,5 m² · constr. 1961 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841898740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
67045841898740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 19 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 189 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 363 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 421 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 632 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 428 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 544 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 399 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 505 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 820 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 649 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 939 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 516 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 625 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 496 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 814 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 100 $ Poids 58 % |
| 11 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 850 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 494 483 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.