19 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 240,5 m² · constr. 1830 · terrain 2 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841900939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
67045841900939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
564 309 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 786 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 554 $ Poids 34 % |
| 2 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 713 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 949 554 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 268 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +92 578 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 808 977 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 481 $ Poids 22 % |
| 7 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 767 097 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +84 144 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 462 $ Poids 13 % |
| 10 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +81 279 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 859 585 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −50 731 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 969 884 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +95 252 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 905 541 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.