17 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 148,3 m² · constr. 1800 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841911893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
67045841911893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
569 071 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 11 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 759 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 892 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 754 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 162 021 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 787 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 925 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 863 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 607 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 730 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 604 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 841 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 148 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 637 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 608 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 863 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 582 515 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 667 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 568 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.