5 Rue SAINT-FRANCOIS · Mercier
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841911940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
67045841911940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
569 071 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 825 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 901 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 881 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 527 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 604 562 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 862 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 531 735 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 992 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 438 247 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 883 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 572 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 379 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 463 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 997 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 661 711 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue F-P-Labrie, Mercier 2025-03-19 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 999 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 833 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −45 884 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 148 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.