9 Rue SAINT-FRANCOIS · Mercier
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841920278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67045841920278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
564 309 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 813 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 663 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 515 246 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 525 026 $ Poids 55 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 858 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 578 123 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 851 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 498 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 716 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 138 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 796 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 492 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 638 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 480 $ Poids 44 % |
| 10 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 619 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 528 003 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 580 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 642 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 493 048 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.