11 Rue SAINT-FRANCOIS · Mercier
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 178,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,1 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841920625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67045841920625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
558 200 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 696 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 716 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 639 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 127 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 818 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 669 364 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 675 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 668 299 $ Poids 41 % |
| 8 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 059 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 300 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 641 517 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 570 479 $ Poids 38 % |
| 12 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 039 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.