15 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 238,8 m² · constr. 1790 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 485 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841931845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
67045841931845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 861 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +76 624 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 393 $ Poids 44 % |
| 2 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 940 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 612 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 656 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 938 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 946 321 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +89 150 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 548 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 691 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +80 863 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 827 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −53 936 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 764 384 $ Poids 18 % |
| 9 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +77 934 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 856 239 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +91 645 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 901 935 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 992 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −53 694 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 966 921 $ Poids 13 % |
| 12 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 787 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.