5 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 171,8 m² · constr. 1810 · terrain 4 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841954873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
67045841954873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 440 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 449 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 655 565 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 747 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 519 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 724 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 987 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 412 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 723 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 628 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 386 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 653 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 731 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 103 $ Poids 47 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 730 668 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.