6 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 214 m² · constr. 2018 · terrain 13 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 522,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 538 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841956101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
67045841956101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 485 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 826 219 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 782 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 888 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 910 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 559 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 521 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 261 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 618 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 358 519 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 759 $ Poids 38 % |
| 7 | 96, rue F.P.-Labrie, Mercier 2024-12-20 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 262 993 $ Poids 28 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +78 332 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 969 168 $ Poids 24 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 099 $ Poids 21 % |
| 10 | 123, Rue Marielle-Primeau, Mercier 2024-03-22 · 267 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 200 213 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 327 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 858 396 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.