6 Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 1 823 $/m² · 250,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841965417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
67045841965417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 11 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 494 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 451 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 586 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 330 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 934 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 316 $ Poids 52 % |
| 4 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 309 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 896 m · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 969 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +75 426 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 669 144 $ Poids 41 % |
| 7 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 693 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 813 101 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 894 242 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 617 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 988 015 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.